Estimation théorique
Rue Charles de Gaulle,59990 Saultain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles de Gaulle,59990-Saultain indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Curgies (59166), comprenant 1313 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Curgies (59166), comprenant 1313 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 72 | 735 | 160000€ | 2222€ |
2020-02-27 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 1159 | 375650€ | 3029€ |
2020-05-16 | 8 | ALL DES SORBIERS | 7 | 178 | 719 | 430000€ | 2416€ |
2022-08-25 | 29 | RUE F MITTERRAND RES PARADIS | 3 | 81 | 806 | 307100€ | 3791€ |
2022-06-07 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 140 | 263200€ | 2009€ |
2021-02-19 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 57 | 252 | 95000€ | 1667€ |
2021-11-22 | 11 | CITE GEORGES HAMOIR | 3 | 76 | 156 | 127000€ | 1671€ |
2019-05-24 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 69 | 119 | 50000€ | 725€ |
2021-04-01 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 69 | 119 | 139000€ | 2014€ |
2022-06-20 | 15 | RUE F MITTERRAND RES PARADIS | 6 | 158 | 524 | 213650€ | 1352€ |
2022-10-19 | 17 | PL LOUISE MICHEL | 4 | 94 | 702 | 110000€ | 1170€ |
2022-09-13 | 11 | PL LOUISE MICHEL | 3 | 60 | 34 | 50000€ | 833€ |
2022-09-13 | 9 | PL LOUISE MICHEL | 3 | 60 | 31 | 70000€ | 1167€ |
2021-03-31 | 3 | PL LOUISE MICHEL | 2 | 60 | 50 | 130000€ | 2167€ |
2019-09-09 | 5 | PL LOUISE MICHEL | 3 | 60 | 138 | 115000€ | 1917€ |
2020-07-23 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 41 | 50000€ | 909€ |
2022-02-22 | 17 | RUE F MITTERRAND RES PARADIS | 3 | 84 | 740 | 223000€ | 2655€ |
2021-03-30 | 21 | RUE FERNAND MORNEAU | 4 | 82 | 214 | 330000€ | 4024€ |
2021-02-22 | 15 | RUE FERNAND MORNEAU | 4 | 98 | 81 | 90000€ | 918€ |
2020-09-04 | 15 | RUE FERNAND MORNEAU | 4 | 98 | 81 | 151000€ | 1541€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DE L HUMANITE | 3 | 65 | 109 | 35000€ | 538€ |
2023-02-03 | 6 | LE VILLAGE | 5 | 87 | 576 | 171700€ | 1974€ |
2021-04-09 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 102 | 398 | 197650€ | 1938€ |
2022-10-14 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 107 | 266 | 230600€ | 2155€ |
2019-11-22 | 8 | LE VILLAGE | 5 | 94 | 549 | 222460€ | 2367€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DE L HUMANITE | 3 | 65 | 51 | 145000€ | 2231€ |
2020-03-12 | 3 | LE CHAMP DU RUIOT SALAIN | 3 | 71 | 324 | 170000€ | 2394€ |
2020-01-03 | 3 | LE VILLAGE | 10 | 137 | 522 | 235815€ | 1721€ |
2021-12-30 | 18 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 918 | 50000€ | 500€ |
2023-05-04 | 18 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 918 | 223000€ | 2230€ |
2020-10-09 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 419 | 140000€ | 1750€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 106 | 433 | 195000€ | 1840€ |
2023-04-13 | 1 | ALLEE DES MYOSOTIS | 3 | 63 | 340 | 129360€ | 2053€ |
2022-01-21 | 10 | AV HENRI BARBUSSE | 11 | 400 | 3811 | 475000€ | 1188€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU BOCAGE | 6 | 132 | 735 | 318900€ | 2416€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 93 | 283 | 258700€ | 2782€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 86 | 285 | 233300€ | 2713€ |
2022-05-31 | 34 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 150 | 761 | 406100€ | 2707€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DU PRE | 5 | 115 | 439 | 320000€ | 2783€ |
2019-11-18 | 16 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 177 | 132300€ | 1975€ |
2020-11-30 | 2 | AV HENRI BARBUSSE | 9 | 164 | 893 | 280000€ | 1707€ |
2020-10-01 | 19 | RUE DES BLEUETS | 3 | 72 | 314 | 120000€ | 1667€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DES BLEUETS | 3 | 64 | 311 | 155000€ | 2422€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 269 | 180000€ | 2278€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DES BLEUETS | 5 | 97 | 288 | 210400€ | 2169€ |
2019-09-30 | 8 | CHE DES POSTES | 4 | 71 | 626 | 105000€ | 1479€ |
2021-02-08 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 81 | 390 | 163500€ | 2019€ |
2019-10-18 | 21 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 130 | 112 | 123500€ | 950€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 299 | 198000€ | 2506€ |
2021-10-11 | 26 | RES DES BUISSONNETS | 5 | 81 | 166 | 157000€ | 1938€ |
2022-05-20 | 28 | RUE GUSTAVE MARTIN | 3 | 63 | 264 | 147195€ | 2336€ |
2022-05-19 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 65 | 383 | 210000€ | 3231€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 77 | 236 | 168500€ | 2188€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 77 | 236 | 171000€ | 2221€ |
2019-06-06 | 51 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 90 | 500 | 177500€ | 1972€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 73 | 276 | 157405€ | 2156€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DES BLEUETS | 3 | 74 | 343 | 139656€ | 1887€ |
2022-02-01 | 38 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 190 | 1000 | 320000€ | 1684€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 74 | 308 | 148500€ | 2007€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 372 | 191600€ | 2425€ |
2020-05-28 | 1 | RLE DE PRESEAU | 8 | 143 | 98 | 116300€ | 813€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 63 | 304 | 150000€ | 2381€ |
2020-09-14 | 48 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 170 | 569 | 280000€ | 1647€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 480 | 187500€ | 2373€ |
2021-10-06 | 59 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 130 | 68 | 160000€ | 1231€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 307 | 185000€ | 2342€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 411 | 184000€ | 2329€ |
2021-03-29 | 18 | RUE ARTHUR BREUCQ | 2 | 33 | 119 | 73000€ | 2212€ |
2022-08-04 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 335 | 194500€ | 2462€ |
2020-12-07 | 17 | RUE GUSTAVE MARTIN | 2 | 48 | 154 | 115000€ | 2396€ |
2021-08-18 | 23 | RUE ARTHUR BREUCQ | 5 | 94 | 597 | 210530€ | 2240€ |
2019-08-26 | 1 | RUE ARTHUR BREUCQ | 5 | 94 | 443 | 180500€ | 1920€ |
2019-10-01 | 4 | RUE LOUIS LECU | 5 | 95 | 225 | 154000€ | 1621€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 50 | 99000€ | 1523€ |
2021-11-15 | 23 | RUE GUSTAVE MARTIN | 4 | 73 | 290 | 148000€ | 2027€ |
2021-11-25 | 66 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 43 | 1075 | 100000€ | 2326€ |
2019-07-25 | 8 | RUE LOUIS LECU | 5 | 94 | 377 | 195000€ | 2074€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 676 | 115000€ | 1494€ |
2021-01-25 | 26 | RUE ARTHUR BREUCQ | 4 | 79 | 394 | 196500€ | 2487€ |
2021-11-09 | 27 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 1610 | 230000€ | 2527€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES FONTAINES | 3 | 55 | 296 | 38000€ | 691€ |
2022-03-03 | 85 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 168 | 3346 | 210000€ | 1250€ |
2022-03-29 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 271 | 120000€ | 1224€ |
2022-11-15 | 3 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 106 | 397 | 183000€ | 1726€ |
2021-04-28 | 37 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 143 | 1126 | 277000€ | 1937€ |
2019-09-18 | 8 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 106 | 456 | 202050€ | 1906€ |
2020-11-05 | 336 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 112 | 82 | 192000€ | 1714€ |
2019-11-20 | 338 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 136 | 840 | 349000€ | 2566€ |
2020-01-27 | 11 | RUE LUCIEN BRASSEUR | 4 | 79 | 516 | 175000€ | 2215€ |
2021-06-01 | 334 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 535 | 160100€ | 1685€ |
2022-06-01 | 36 | RUE ARTHUR BREUCQ | 4 | 79 | 570 | 176000€ | 2228€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DE PRESEAU | 5 | 90 | 368 | 193790€ | 2153€ |
2020-05-28 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 115 | 343 | 180000€ | 1565€ |
2023-06-22 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 254 | 183000€ | 1887€ |
2020-12-03 | 53 | RUE ARTHUR BREUCQ | 5 | 95 | 444 | 205000€ | 2158€ |
2021-02-03 | 328 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 842 | 170000€ | 2361€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 75 | 525 | 240200€ | 3203€ |
2021-07-05 | 112 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 150 | 612 | 456000€ | 3040€ |
2020-01-03 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 81 | 171 | 120000€ | 1481€ |
2020-06-30 | 4 | DOMAINE DES SAULES | 8 | 169 | 654 | 256660€ | 1519€ |
2022-12-15 | 7 | RUE JACQUES BREL | 4 | 123 | 737 | 252000€ | 2049€ |
2021-04-30 | 99 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 136 | 178 | 210000€ | 1544€ |
2020-02-03 | 47 | RLE DE PRESEAU | 4 | 132 | 220 | 118959€ | 901€ |
2021-11-15 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 182 | 100000€ | 1282€ |
2022-10-17 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 81 | 241 | 176000€ | 2173€ |
2022-11-17 | 51 | RLE DE PRESEAU | 2 | 42 | 149 | 67000€ | 1595€ |
2022-09-20 | 120 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 107 | 839 | 340836€ | 3185€ |
2022-11-04 | 16 | RUE JACQUES BREL | 5 | 100 | 918 | 270000€ | 2700€ |
2020-03-20 | 14 | VC AU PAVE DE MARLE | 5 | 93 | 767 | 189250€ | 2035€ |
2022-07-13 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 94 | 175 | 195300€ | 2078€ |
2022-10-27 | 107 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 107 | 513 | 135000€ | 1262€ |
2019-09-26 | 12 | RUE JACQUES BREL | 4 | 78 | 505 | 195000€ | 2500€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 124 | 509 | 314450€ | 2536€ |
2020-07-10 | 128 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 105 | 133 | 90000€ | 857€ |
2022-11-10 | 11 | ALLEE DES NOISETIERS | 4 | 94 | 479 | 252800€ | 2689€ |
2020-09-29 | 115 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 415 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-20 | 115 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 415 | 179500€ | 2244€ |
2019-07-31 | 19 | VC AU PAVE DE MARLE | 4 | 101 | 721 | 210000€ | 2079€ |
2021-03-05 | 7 | VC AU PAVE DE MARLE | 5 | 94 | 883 | 205000€ | 2181€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES CERISIERS | 5 | 140 | 512 | 324000€ | 2314€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DES CERISIERS | 4 | 112 | 480 | 258000€ | 2304€ |
2022-09-15 | 290 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 961 | 204500€ | 2556€ |
2023-06-15 | 33 | CHE DES WUILLONS | 4 | 100 | 1875 | 145000€ | 1450€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DES CERISIERS | 4 | 117 | 559 | 227000€ | 1940€ |
2021-05-14 | 21 | RUE JULES MOUSSERON | 6 | 193 | 879 | 384400€ | 1992€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES POIRIERS | 6 | 126 | 511 | 255000€ | 2024€ |
2022-01-28 | 136 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 115 | 370 | 215000€ | 1870€ |
2020-08-25 | 125 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 28 | 46 | 35000€ | 1250€ |
2020-02-13 | 140 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 101 | 1159 | 160000€ | 1584€ |
2022-09-01 | 16 | CHE DES WUILLONS | 5 | 99 | 301 | 68000€ | 687€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 96 | 592 | 244200€ | 2544€ |
2022-12-30 | 136 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 184 | 0 | 55000€ | 299€ |
2022-01-07 | 148 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 337 | 120000€ | 1690€ |
2020-06-29 | 59 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 97 | 228 | 179000€ | 1845€ |
2021-08-03 | 29 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 132 | 195 | 350000€ | 2652€ |
2022-10-27 | 49 | RUE JEAN JAURES | 5 | 132 | 3393 | 406000€ | 3076€ |
2019-09-11 | 11 | RUE ALPHONSE TERROIR | 4 | 72 | 376 | 130000€ | 1806€ |
2022-04-04 | 9 | RUE ALPHONSE TERROIR | 4 | 72 | 280 | 70000€ | 972€ |
2019-09-18 | 43 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 74 | 166 | 151000€ | 2041€ |
2021-01-22 | 50 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 481 | 155000€ | 1867€ |
2020-09-08 | 50 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 481 | 162000€ | 1952€ |
2020-10-20 | 41 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 81 | 164 | 137000€ | 1691€ |
2021-03-25 | 25 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 158 | 2676 | 301000€ | 1905€ |
2021-01-13 | 33 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 3 | 58 | 429 | 100000€ | 1724€ |
2019-06-24 | 20 | RUE LEON FONDU | 4 | 78 | 321 | 122000€ | 1564€ |
2022-07-19 | 20 | RUE LEON FONDU | 4 | 78 | 321 | 163000€ | 2090€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 294 | 124994€ | 1506€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 236 | 117000€ | 1410€ |
2022-05-02 | 21 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 130 | 80 | 240000€ | 1846€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 172 | 130000€ | 1566€ |